اگر قصد خرید خانه دارید و در تامین هزینه آن بین وام مسکن یکم و استفاده از اوراق تسهیلات مسکن مردد هستید، این مطلب به بسیاری از سوالات شما پاسخ می‌دهد.
1. چقدر می‌توانم وام بگیرم؟
وام با اوراق تسهیلات خرید مسکن(تسه):
برای متاهلین
در تهران 100 میلیون تومان
در شهرهای بزرگ 80 میلیون تومان
در سایر شهرها 60 میلیون تومان
برای افراد مجرد:
در تهران 60 میلیون تومان
در شهرهای بزرگ 50 میلیون تومان
در سایر شهرها 40 میلیون تومان
علاوه بر این با خرید اوراق اضافه می‌توان 10 میلیون تومان هم وام جعاله تعمیر مسکن بگیرید.
وام مسکن یکم:
برای متأهلین:
در تهران 160 میلیون تومان
در شهرهای بزرگ 120 میلیون تومان
در سایر شهرها 80 میلیون تومان
برای افراد مجرد:
در تهران 80 میلیون تومان
در شهرهای بزرگ 60 میلیون تومان
در سایر شهرها 40 میلیون تومان
در این وام هم می‌توانید با در نظر گرفتن شرایطی وام جعاله تعمیر مسکن دریافت کنید.
برنده: وام مسکن یکم
2. سود وام چقدر است؟
وام با اوراق تسهیلات خرید مسکن(تسه): 17.5 درصد
وام مسکن یکم : 9.5 درصد
و در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری 8 درصد
برنده: وام مسکن یکم
3. برای گرفتن وام چقدر باید صبر کنم؟
وام با اوراق تسهیلات خرید مسکن(تسه): فوری
وام مسکن یکم: نیاز به خواب یک‌ساله سپرده (برای گرفتن حداکثر وام)
برنده: وام با اوراق تسهیلات خرید مسکن
4. آیا باید در بانک سپرده بگذارم؟
وام با اوراق تسهیلات خرید مسکن(تسه): خیر
وام مسکن یکم: بله. به‌اندازه نیمی از مبلغ وام به مدت یک سال
برنده: وام با اوراق تسهیلات خرید مسکن
5. برای گرفتن وام چقدر باید هزینه کنم؟
وام با اوراق تسهیلات خرید مسکن(تسه): باید برای هر 1 میلیون تومان وام 2 برگ اوراق مسکن بخرید که حدود 150 هزار تومان تمام می‌شود.
وام مسکن یکم: هزینه‌ای ندارد.
برنده: وام مسکن یکم
6. حداکثر زمان پرداخت چقدر است؟
وام با اوراق تسهیلات خرید مسکن(تسه) : حداکثر 12 سال
وام مسکن یکم : حداکثر 12 سال
برنده: ندارد
7. نسبت وام به قیمت ملک چقدر است؟
وام با اوراق تسهیلات خرید مسکن(تسه) : مبلغ وام نباید از 80 درصد ملک بیشتر باشد.
وام مسکن یکم : مبلغ وام نباید از 80 درصد ملک بیشتر باشد.
برنده: ندارد
8. سن بنا چقدر باید باشد؟
وام با اوراق تسهیلات خرید مسکن(تسه) : تاریخ صدور اولین جواز ساختمانی ملک زیر 20 سال باشد.
برای ملک‌هایی که تاریخ صدور اولین جواز ساختمانی آن بین 20 تا 25 سال باشد سقف تسهیلات قابل پرداخت 35 میلیون تومان است.
وام مسکن یکم: از تاریخ صدور جواز ساخت نباید بیش از 15 سال گذشته باشد. ملک باید شرایط و مشخصات لازم ازجمله رعایت آیین‌نامه 2800 و تأیید استحکام بنا مطابق سایر تسهیلات مشابه را داشته باشد. در این طرح پرداخت تسهیلات در خارج از محدوده خدمات شهری امکان‌پذیر نیست.
برنده: وام با اوراق تسهیلات خرید مسکن
9. روش‌های پرداخت وام به چه صورت است؟
وام با اوراق تسهیلات خرید مسکن(تسه) : روش ساده و پلکانی سالانه و دوره‌ای
وام مسکن یکم : روش ساده و پلکانی سالانه و دوره‌ای
برنده: ندارد
10. صرفهٔ اقتصادی کدام وام بیشتر است؟
محاسبات مربوط به صرفهٔ مالی این دو وام با در نظر گرفتن سود وام‌ها، قیمت اوراق، میزان تورم سالانه، میزان اجاره، سود بانکی و فاکتورهای دیگر تا حدی پیچیده است. جزئیات این محاسبات را می‌توانید در وام مسکن یکم یا وام با اوراق تسهیلات خرید مسکن، کدام‌یک به‌صرفه‌تر است؟ بخوانید.
برنده: وام مسکن یکم
پست قبلی
پست بعدی
دیدگاه خود را با ما در میان بگذارید
طی پیگیری وام مسکن یکم به متاهلینی تعلق میگیرد که ازدواج اولشان باشد !!!!ما که رابطه ان را نفهمیدیم
به نظرمن انتخاب براساس شرایط هرفردی هست وام اوراق زمانی می صرفه که ملکی که داری می خرید از رشد قیمت برخوردار باشد وتسهیلات صندوق زمانی که ملک رشد برای ان پیش بینی نکنید به صرفه هست ما باید یک واقعیت قبول کنیم درصندوق یکم که نمی توان ازهیچ کس مبلغ هشتادویا.....گرفت وصاحب خانه شد ولی ازبانک مسکن میشه وکسانی که می گوید سود ان بالا هست می توانند قسط بندی پنج ساله کنن تا قسط کمتری پرداخت کرد به نظر من با توجه به شرایط همه بانکها این پیشنهاد بانک مسکن بهترین پیشنهاد درسیستم بانکی هست هیچ بانکی حاضر نیست تسهیلات دوازده ساله تقسط کند
دوست عزیز آقای حسین ده. به نظر بنده شما هیچ اطلاعی از نظام بانکی، تسهیلات، نرخ تورم، نرخ بازگشت سرمایه و مسایلی از این قبیل نداری. پس لطفا در حوزه ای که در آن هیچ تخصصی نداری اظهار نظر نکن. باتشکر
سلام به نظر من جفتشون به درد نمیخوره شما حساب کن چقدر باید پس بدی فقط الکی گفتن سودشو آوردن پایین با یک حساب دو دو تا چهارتا متوجه میشی برو بپرس از بانک