دوشنبه, 24 اردیبهشت 1403 2024,May

تسهیلات سازندگان برای طرح جهش تولید مسکن ۳۰۰ میلیون تومان است

24 خرداد 1401
تسهیلات سازندگان برای طرح جهش تولید مسکن ۳۰۰ میلیون تومان است

به گزارش بانک اول مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاور املاک کشوری با بیان اینکه در حال حاضر بازار مسکن با مشکلات بسیار زیادی رو به رو است که بخش عمده ای از این مشکلات به دلیل عدم عرضه و تقاضای مسکن ایجاد شده است، گفت: در حال حاضر بازار مسکن به دلیل آنکه بانک ها در ماه های گذشته تسهیلات را به موقع به متقاضیان و سازندگان ارائه نکرده اند، با معضلات زیادی رو به رو شده اند.

او با بیان  اینکه بانک ها باید همکاری لازم را در حوزه پرداخت تسهیلات به سازندگان داشته باشند، گفت: در قانون جهش تولید مسکن اعلام شده که بانک‌ها باید برای پرداخت تسهیلات و همچنین در اختیار گذاشتن اراضی خود اقدامات لازم را انجام دهند، اما متاسفانه با توجه به مشکلاتی که در سال‌های گذشته به دلیل عدم پرداخت تسهیلات ایجاد کرده بودند، بی اعتمادی بسیار زیادی در این حوزه وجود دارد.

رونق به بازار مسکن بر می گردد

این مقام مسئول ادامه داد: بارها گفته شده که اگر بخواهید بازار مسکن را به سمت آرامش هدایت کنید، باید بانک‌ها از این بخش خارج شوند چراکه نرخ سودی که بانک‌ها از حوزه مسکن دریافت می‌کردند، بسیار زمینه ساز افزایش نجومی قیمت‌ها در این بخش شده بود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری با بیان اینکه طرح جهش تولید مسکن خود نقش بسیار موثری در حوزه قیمتی مسکن دارد، افزود: بانک‌ها برای اجرای این طرح باید ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات پرداخت کنند که به هر سازنده‌ای تقریبا ۳۰۰ میلیون تومان می رسد، اما به نظر می‌رسد با توجه به تجاربی که از سال‌های گذشته در حوزه بانک‌ها شاهد بودیم، باید دستگاه‌های نظارتی در این بخش نظارت‌های کافی برای پرداخت به موقع تسهیلات داشته باشد.

خسروی با اشاره به اینکه متاسفانه بانک‌ها پسر بد اقتصادی کشور در حوزه پرداخت تسهیلات مسکنی هستند، افزود: باید در این بخش همکاری بانک‌ها در اجرای طرح جهش تولید مسکن بسیار بیشتر شود، چرا که بدون پرداخت امکان اجرای پروژه‌ها وجود ندارد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری با بیان اینکه قیمت مسکن در ماه‌های گذشته به شدت افزایش یافته است، گفت: قیمت مسکن به قدری افزایش یافته که دیگر مردم قدرت خرید مسکن را ندارند و ما امیدوار هستیم با اجرای طرح جهش تولید مسکن هم قیمت مسکن کاهش یابد هم بازار به سمت رونق هدایت شود.

وی  یادآور شد: عامل اصلی گرانی مسکن گزارش‌های بانک مرکزی از بازار مسکن است چرا که خردادماه امسال طی گزارشی اعلام کرد که قیمت مسکن ۴۲ درصد افزایش یافته است، این در حالی بود که در ماه مورد اشاره قیمت مسکن ۱۰ تا ۱۵ درصد افزایش یافته بود.

خسروی ادامه داد: چرا بانک مرکزی این کار را کرد، به این دلیل که بانک‌ها در حال ورشکسته شدن بودند و پشتوانه بانک‌ها نیز املاک و مستغلات آنان است که با این کار بانک مرکزی، تراز آن‌ها مثبت شد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک مچنین حامل‌های انرژی، بورس، ارز و طلا را از جمله عوامل تاثیرگذار بر بازار و قیمت مسکن اعلام و اظهار کرد: پشتوانه بانک‌ها ساختمان‌هایی است که در اختیار دارند و وقتی قیمت مسکن افزایش یافت آن‌ها از ورشکستگی نجات یافتند.

وی در پایان با تاکید بر اینکه طرح جهش تولید مسکن خود نقش بسیار موثری برای بهبود این بازار دارد، تصریح کرد: با اجرای این طرح در آینده نزدیک ما شاهد کاهش قیمت‌ها در این بازار خواهیم بود.

اخبار مرتبط
نرخ سود این وام برای مستأجران عادی بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار محاسبه می‌شود و برای خانوارهای مشمول تسهیلات قانون جوانی جمعیت به‌صورت قرض‌الحسنه با کارمزد ۴ درصد پرداخت خواهد شد. نکته قابل‌توجه اینکه بعد از افزایش نرخ سود بانکی از ۱۸ به ۲۳ درصد در شورای پول و اعتبار، مقرر شد نرخ سود تسهیلات حوزه مسکن همان ۱۸ درصد باقی بماند اما در مورد وام ودیعه همچنان فصل الخطابی برای نرخ سود ابلاغ نشده و همین مسئله، بازی نرخ سود را نیز به موانع پرداخت وام ودیعه اضافه کرده است.
وام طرح نیکان موسسه مالی و اعتباری ملل، یک وام قرض الحسنه با کارمزد بسیار پایین است. مبلغ وام برای افراد حقیقی و حقوقی باهم متفاوت است.
دستورالعمل‌های پرداخت وام بانکی ۲۳درصدی و مضاربه‌ای به‌گونه‌ای است که عامه مردم در زمان نیاز، شانس کمی برای دریافت وام بانکی دارند و همین مسئله، احتمال سوق پیدا کردن آنها به بازار ربا را افزایش می‌دهد.
بر اساس آمارهای بانک مرکزی، کل تسهیلات پرداختی بانک‌ها بابت مسکن طی ۱۱ ماهه ابتدایی سال ۱۴۰۲ منتشر شده است. مشاهده می‌شود در بازه مورد بررسی مجموعا حدود ۲۸۵ همت اعتبار توسط ۲۶ بانک و موسسه اعتباری به پرداخت رسیده است. از ابتدای سال ۱۴۰۲ تا بهمن ماه مجموعا ۲۸۵ همت تسهیلات مسکن تخصیص داده شده که بیش از ۱۰۲ همت آن بر دوش بانک مسکن و ۶۶ همت به عهده بانک ملی بوده است.

دیدگاه خود را با ما در میان بگذارید

captcha


امتیاز:

دسته بندی مقالات
آخرین مقالات
تگ ها