یکشنبه, 9 اردیبهشت 1403 2024,April

حق کمیسیون مشاوران املاک مشخص شد / اعتراض به حق کمیسیون چگونه است؟

07 دی 1402
حق کمیسیون مشاوران املاک مشخص شد / اعتراض به حق کمیسیون چگونه است؟

پرداخت حق کمیسیون بنگاه‌ها یکی از دغدغه‌های خریداران و فروشندگان املاک است. حق کمیسیون به طور رسمی مشخص و اعلام شده است با این وجود برخی از مشاوران املاک بیش از میزان اعلام شده از دو طرف معامله حق کمیسیون دریافت می‌کنند که این کار غیر قانونی است. خریداران و فروشندگان املاک در صورتی که با قوانین پرداخت حق کمیسیون آشنایی کافی داشته باشند می‌توانند از حق خود دفاع کرده و از پرداختن هزینه اضافی پرهیز کنند.

به گزارش بانک اول  رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران به تازگی اعلام کرده که مشاوران املاک باید از هر طرف معامله ۲۵ صدم درصد دریافت کنند. به گفته حسین جنتی، در حال حاضر تعرفه خرید و فروش آپارتمان ۲۵ صدم درصد از هر دو طرف معامله و مجموعا نیم درصد بهای خرید است. البته روی مبلغ نهایی باید ۹ درصد نیز به‌ عنوان مالیات ارزش‌ افزوده محاسبه و دریافت شود که این مبلغ جزو حقوق دولتی است و درآمد مشاور املاک محسوب نمی‌شود.

حق کمیسیون ۲۵ درصدی به معنای آن است که چنانچه یک واحد آپارتمان به قیمت یک میلیارد تومان فروخته شود، صاحب بنگاه می‌تواند از هر کدام از طرفین معامله دو و نیم میلیون تومان حق کمیسیون دریافت کند که مجموع آن پنج میلیون تومان می‌شود. این در حالی است که به گفته رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران، برخی مشاوران املاک در پایتخت از هریک از متعاملین یک درصد و در مجموع ۲ درصد بهای خرید ملک کمیسیون دریافت می‌کنند.

جنتی با اشاره به پلمپ هزار و ۳۰۰ واحد صنفی مشاور املاک در استان تهران طی شش ماهه نخست سال جاری به دلیل فعالیت صنفی غیر مجاز و بدون پروانه، تاکید می‌کند: هیچ مشاور املاکی حق دریافت رقم بالاتر و غیرقانونی از متعاملین مسکن ندارد.

حق کمیسیون رهن و اجاره چقدر است؟

حق کمیسیون قراردادهای رهن و اجاره به میزان نیم‌درصد مبلغ رهن و یک‌چهارم مبلغ اجاره یک‌ماه از هر طرف محاسبه می‌شود و باید ۹ درصد مالیات نیز به آن اضافه شود. بر اساس نرخ‌نامه مشاوران املاک، حق کمیسیون تمدید قرارداد اجاره، معادل یک‌دهم حق کمیسیون آن قرارداد است و خدمات مربوط به متمم قرارداد و مبایعه‌نامه نیز باید رایگان انجام شود.

اعتراض به حق کمیسیون چگونه است؟

ممکن است برخی از مشاوران املاک زیاده‌خواه باشند و حق کمیسیون بالاتر از نرخ مقرر طلب کنند که در وهله اول بهترین راه اعتراض، افزایش آگاهی عمومی و زیر بار نرفتن طرفین معامله است. اما راه قانونی برای اعتراض هم وجود دارد و بازرسی اتحادیه و واحد ثبت شکایات مکلف است به اعتراض و شکایت مردم از صنف مشاوران املاک رسیدگی کند.

همچنین برای شکایت از مشاوران املاک به تعزیرات، فرد شاکی یا به صورت حضوری به شعب بدوی تعزیرات مراجعه و شکایت خود را به ثبت می‌رساند و یا ضمن تماس با شماره ۱۳۵ شکایت و اعتراض خود را اعلام می‌کند. شکایت از مشاور املاک از طریق سازمان تعزیرات از طریق مراجعه به سایت tazirat۱۳۵.ir امکان‌پذیر است.

اخبار مرتبط
در بخش سخت افزاری نیز استفاده دائمی از داده‌های تلفن همراه و همچنین اتصال مداوم بلوتوث گوشی به دستگاه‌هایی مانند ساعت یا هدفون می‌تواند دمای گوشی را تا حد بسیار زیادی بالا ببرد. فیلمبرداری یا فعال بودن مداوم دوربین گوشی نیز دیگر عاملی است که علاوه بر خالی کردن باتری گوشی می‌تواند دمای گوشی را به شدت بالا ببرد چرا که همزمان پردازنده و دوربین با یکدیگر فعالیت دارند و به این ترتیب دمای دستگاه به شدت افزایش پیدا می‌کند.
، شخصیت حقیقی یا حقوقی که برات را صادر می‌کند پرداخت مبلغی را در آینده به فردی دیگری ضمانت می‌دهد. با این تفاوت که مبلغ باید از سوی فرد دیگری که صادرکننده برات از او طلب دارد پرداخت شود.
وی تعیین الگوی مصرف برق هر منطقه را بر اساس قانون و با تاکید بر حفظ رفاه اجتماعی و فرصت‌های مدیریت مصرف ذکر و تصریح کرد: به طور معمول ٧٥ درصد مشترکان برق هر منطقه، نسبت به الگوی مصرف تعیین شده، برق کمتری مصرف می‌کنند.
به‌طور معمول، محققان پزشکی برای اثبات چیزی انتظارها رو بالا می‌برند سپس در دستیابی به آن شکست می‌خورند. آنان اغلب به‌سرعت به این نکته اشاره می‌کنند که A منجر به B می‌شود در حالی‌که به‌راستی ثابت نکرده‌اند، فقط اینکه، ارتباط آماری قوی بین A و B وجود دارد.

دیدگاه خود را با ما در میان بگذارید

captcha


امتیاز:

دسته بندی مقالات
آخرین مقالات
تگ ها