یکشنبه, 22 مهر 1403 2024,October
ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس الزامی شد
هادی عباسی‌اصل ـ معاون وزیر راه و شهرسازی ضمن اعلام این خبر تصریح کرد: از ابتدای امسال تمامی قراردادهای اجاره برای دریافت کدرهگیری رایگان صرفا در سامانه خودنویس ثبت می‌شوند. دریافت کد رهگیری در سامانه خودنویس هم توسط مشاوران املاک و هم خود مردم به عنوان متعاملین به صورت رایگان امکان پذیر است.
وام ۵۰۰ میلیون تومانی ودیعه مسکن برای کارگران مستاجر!
تصویب حداقل دستمزد ملی مانند کارمندان می تواند از طریق مجلس انجام شود اما فرایند مذاکرات دستمزد کارگران به شکل سه جانبه در شورای عالی کار صورت می‌گیرد و از طریق مجلس عملی نیست. به دنبال گرانی مسکن و افزایش شگفت‌انگیز قیمت‌های اجاره، راهی برای احیای ودیعه مسکن ارزان قیمت پیدا شده است. حاج اسماعیلی، کارشناس حوزه کار، اظهار کرده است که توزیع یارانه‌ها و توسعه کالابرگ همچنان از راه‌حل‌های موثر برای افزایش حقوق و دستمزد در کارگاه‌هاست.
وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۳/خانه بخریم یا نخریم؟
رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ توضیح داد.
وضعیت عجیب مسکن در سال جدید/۱۴۰۳ سال سخت مالکان و مستاجران!
سال‌هاست که خرید و فروش مسکن دچار رکود وحشتناکی است اما این بدان مفهوم نیست که نرخ‌های میلیاردی خرید مسکن دچار تغییر آنچنانی شوند. گاهی تغییراتی جزئی در شرایط بازار رخ می‌دهد اما شاهد رونق در بخش خرید و فروش نیستیم. در مقابل اجاره بها با افزایش نجومی و خارج از قاعده، تداوم اجاره نشینی را برای مستاجران سخت کرده است.
خبر مهم درباره وام ودیعه مسکن / سود وام چقدر است؟
مدیرکل دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح‌های نهضت ملی مسکن اعلام کرد که دولت بر تقویت همکاری بانک‌ها در ارائه تسهیلات مالی برای نهضت ملی مسکن تمرکز دارد. طبق این اعلام، تاکنون قرارداد بیش از ۷۵۸ هزار واحد مسکن در این طرح توسط بانک‌های عامل امضا شده است. این اقدام نشان دهنده تلاش دولت برای تسهیل و تسریع در فرایند ارائه تسهیلات مسکن به شهروندان است.
پیش بینی ارزان شدن مسکن در سال جدید
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: اگر در سال آینده واحد‌های مسکونی نهضت ملی در بازار مسکن عرضه شود؛ شاهد کاهش قیمت مسکن خواهیم بود.
پیش‌بینی مهم مشاور وزیر راه از قیمت مسکن در سال آینده
سادات ظرفیت تعاونی‌های مسکن نیروهای مسلح را برای احداث واحدهای مسکونی کارکنان نیروهای مسلح مناسب ارزیابی کرد و افزود: بعد از تعیین تکلیف زمین، در همکاری با وزارت راه وشهرسازی کاربری زمین‌های معرفی شده نیروهای مسلح تعیین و پس از آن احداث واحدهای جدید در همکاری دو وزارتخانه آغاز خواهد شد. هم اکنون ظرفیت تعاونی‌های نیروهای مسلح مناسب است و کار را به سرعت پیش می‌برند.
فردا واحدهای جدید مسکن مهر پردیس افتتاح می‌شود
سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید ایران با اشاره به اینکه ا با حضور وزیر راه و شهرسازی 5230 واحد مسکن مهر به همراه 15 پروژه روبنایی به بهره‌برداری می‌رسد، اضافه کرد: اوایل سال آینده 800 واحد نهضت ملی شهر جدید سهند که با کیفیت بسیار عالی اجرا شده افتتاح خواهد شد. همچنین در شهر جدید پرند نیز 1300 واحد نهضت ملی مسکن افتتاح خواهد شد.
خبر خوش درباره واگذاری زمین به خانواده‌ ایثارگران و شهدا + جزییات
احمد محمدی زاده افزود: طرح نهضت ملی مسکن از برنامه‌های مهم دولت که زمینه رفع مشکل اقشار مختلف و به خصوص محروم جامعه را ایجاد کرده است.
خرید و فروش مسکن متوقف شد/ یک پیش‌بینی مهم درباره قیمت مسکن در سال ۱۴۰۳
واسطه‌ها می‌گویند بازار معاملات مسکن شهر تهران معمولا در هر سال تا قبل از بیستم اسفندماه رسما به کار خود خاتمه می‌دهد و در فروردین ماه نیز حالت نیمه‌تعطیل دارد. از این‌رو، انتظار رویداد خاص قیمتی و معاملاتی در این بازار نسبت به آنچه هم اکنون جریان دارد، دست کم تا یک ماه و نیم آینده بعید است.
شرایط و ثبت نام دریافت وام ۲۰۰ میلیونی وام اجاره
معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان تهران یادآور شد: متقاضی و همسرش متعهد هستند که در زمان نام‌نویسی، فاقد مسکن و یا زمین مسکونی باشند و چنانچه، هر زمان سابقه مالکیت ایشان محرز شود از فرآیند پرداخت تسهیلات حذف خواهند شد.
 با وام بانک مسکن ۴ متر مسکن بخرید!
به‌دنبال افزایش قیمت اوراق حق‌تقدم وام مسکن، با وام خرید ۹۶۰ میلیون تومانی بانک مسکن پس از کسر هزینه خرید اوراق می‌توان ۴ متر خانه در منطقه یک تهران خریداری کرد.
تاکتیک جدید صاحبخانه‌ها در دقیقه ۹۰
بازار مسکن با نزدیک شدن به روز‌های آخر سال با پدیده‌های ریزودرشت تازه‌ای روبرو می‌شود و این دفعه یکسری از صاحبخانه برای درامان ماندن از ضرر و زیان ماه‌های گذشته، سراغ تاکتیک جدیدی رفته‌اند.
پاداش مهاجرت به روستاها / اعطای زمین های ۵۰۰ متری به این افراد
مجید جودی معاون بازسازی بنیاد مسکن گفت: تعهد ما برای دو سال یک میلیون قطعه زمین بوده که تا به امروز ظرف مدت یک سال ۵۰۰ هزار قطعه زمین را تملک کرده‌ایم.
خبر خوش برای مددجویان کمیته امداد + جزییات
بختیاری ادامه داد: خوشبختانه از قبل پرونده مددجویان بررسی شده، زیرا در تمام شهرها یک کمیته مرکزی وجود دارد که اطلاعات لازمه را در اختیار کمیته برای شناسایی وضعیت آن ها قرار می دهند.
تحویل ۱۰ هزار واحد مسکن مهر به زودی
برای ۳۰ هزار واحد مساکن مهر باقی‌مانده در شهرهای جدید نیز هدف‌گذاری کرده‌ایم ۲۴ هزار واحد را تا قبل از تیرماه ۱۴۰۳ تکمیل و تحویل دهیم.
مستاجران اهوازی برای تسهیلات ۱۵۰ میلیون تومانی ودیعه مسکن ثبت‌نام کنند
معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی خوزستان با اشاره به اینکه متقاضی دریافت تسهیلات باید متاهل باشد، افزود: این وام در صورت تامین اعتبار از سوی بانک‌ها، به زنان مجرد بالای ۳۵ سال و یا سرپرست خانوار و مردان مجرد بالای ۴۵ سال سن نیز تعلق می‌گیرد.
افزایش شدید قیمت مسکن در راه است/ شرایط برای سازندگان پیچیده‌تر از قبل شده است
عضو کانون سراسری انبوه‌سازان در خصوص پیش‌بینی خود از صنعت مسکن در سال آینده اظهار کرد: «اگر تکه‌های پازل را کنار هم بگذاریم نمی‌توان پیش‌بینی مثبتی برای سال‌ آینده انجام داد و بازار مسکن در آینده نزدیک باید منتظر افزایش قیمت شدید باشد. دولت در سال 1402 کاری نکرده است که بتوان آینده‌ خوبی برای مسکن در سال 1403 متصور شد.»
جدید‌ترین جزئیات از نحوه ثبت‌نام سامانه املاک و اسکان اعلام شد
با توجه به آنکه بسیاری از ثبت نام کنندگان و مراجعه کنندگان همچنان برای ثبت نام با مشکل و یا سوال مواجه هستند حسین جنتی مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرد: با توجه به ارسال پیامک برای برخی شهروندان استان تهران مبنی بر ثبت اطلاعات مالکیتی املاک و مستغلات خود و محل اسکان خانواده در سامانه املاک و اسکان کشور به آدرس amlak.mrud.ir لازم است شهروندان تهرانی در صورت بروز هرگونه ابهام به اداره بازرسی مستقر در ساختمان شماره ۲ اداره کل راه و شهرسازی استان تهران واقع در خیابان نجات الهی شمالی مراجع
مرحله جدید وام ودیعه مسکن آغاز شد
متقاضیان دریافت این تسهیلات باید در سامانه saman.mrud.ir بخش تسهیلات ودیعه مسکن نام‌نویسی و مراحل و روند نام‌نویسی را ادامه داده و مدارک موردنیاز را بارگذاری کنند.
آغاز واگذاری زمین رایگان به فرهنگیان + جزییات
ساخت یک مدرسه برای دانش‌آموزان اوتیسم در هر مرکز استان و پس از آن در شهرهای بزرگتر، در دستور کار است؛ به گونه‌ای که این دانش‌آموزان از تحصیل بازنمانند، زیرا به امکانات خاص نیاز دارند و خوشبختانه، امروز سازمان آموزش و پرورش استثنایی در این موضوع، متمرکز و پیشتاز است. این سازمان در موضوعات مختلف، قبلا نیز پیشتاز بوده، اما در این موضوع کاملا نسبت به گذشته، پیشرفت کرده است و البته برای آینده نیز باید بیشتر تلاش کند.
واگذاری زمین‌ به والدین فرزند سوم رایگان است؟
علیهذا با عنایت به موارد معنونه فوق تقاضای ابطال دستورالعمل مذکور و تکلیف راه و شهرسازی به واگذاری زمین تا ۲۰۰ مترمربع صرفاً با دریافت هزینه آماده‌سازی و برخورداری خانواده‌ها از تسهیلات طرح حمایتی واگذاری زمین در صورت استفاده از تسهیلات اقدام ملی پس از قانون حمایت از خانواده مورد استدعاست."
 نرخ وام مسکن در شهرهای استان تهران/مبلغ وام در تهران و شهرستان ها چقدر است؟
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران نرخ وام مسکن را در شهر تهران و سایر شهرهای این استان اعلام کرد
آغاز ثبت نام وام 200 میلیون تومانی ودیعه مسکن
متقاضیان دریافت این تسهیلات باید در سامانه saman.mrud.ir بخش تسهیلات ودیعه مسکن نام‌نویسی و مراحل و روند نام‌نویسی را ادامه داده و مدارک موردنیاز را بارگذاری کنند.
فرصتی ویژه برای ساکنان بافت فرسوده
محمد آئینی با بیان این که برای ۹۰ درصد از موانع موجود بر سر نوسازی مسکن و نیز بازآفرینی شهری راه‌حل قانونی وجود دارد، اظهار کرد: مشکل اصلی عدم اطلاع از این قوانین بوده و به همین دلیل یکی از مهم‌ترین رویکردهای شرکت بازآفرینی شهری ایران ترویج و اطلاع‌رسانی است.
پیش‌بینی قیمت مسکن در سال  آینده / خانه بخریم یا نخریم؟
بعضی از کارشناسان حوزه املاک معتقدند که در فصل پایانی سال ۱۴۰۲، بازار مسکن و آپارتمان حرکت نسبی‌ای را تجربه کرده است. با این حال، اکنون با توجه به فاصله‌گرفتن بازار از رکود چندماهه، آیا ورود به بازار مسکن به عنوان زمان مناسب محسوب می‌شود؟
سرمایه تمامی بانک‌های متخلف در پروژه‌های نهضت ملی مسکن از سال آینده کاهش می‌یابد
ارسلان مالکی مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن گفت: در حال حاضر روند ساخت حدود ۲ میلیون و ۴۰۰هزار پروژه واحد نهضت ملی مسکن در دستور کار است که دولت در حال تکمیل اراضی این پروژه ها است.
آخرین وضعیت پرداخت وام ودیعه مسکن به متقاضیان
بر اساس آمار ارائه شده، تاکنون یک میلیون و ۴۶۲ هزار و ۱۶۰ متقاضی در سراسر کشور برای تسهیلات ودیعه برای اجاره مسکن ثبت‌نام کردند که از این تعداد در سامانه tem.mrud.ir، یک میلیون و ۲۹۶ هزار و ۹۱۵ متقاضی حائز شرایط اولیه شناخته شدند.
کاهش قیمت مسکن مشروط شد
ثبات در نرخ ارز ممکن است نشان دهنده مداخله دولت برای تثبیت ارز باشد. در حالی که این امر می تواند به طور موقت از بازار مسکن حمایت کند، ممکن است در درازمدت پایدار نباشد، به خصوص اگر منجر به کاهش ذخایر خارجی شود، که در نهایت می تواند باعث کاهش ارزش و تاثیر منفی بر قیمت مسکن شود.
یک میلیون نفر زمین رایگان می‌گیرند+جزییات
ارسلان مالکی مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در خصوص زمین تأمین شده نهضت ملی مسکن گفت: در مسکن مهر دولت‌های قبل در مجموع ۵۹۰ هزار واحد تحویل شده که زمینی حدود ۸ هزار هکتار به آن تخصیص یافته بود. تا به امروز ۴۰ هزار هکتار اراضی تهیه کرده‌ایم که حدود ۸ برابر مسکن مهر است. معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: طبق قانون، امکان تهیه اراضی با مشارکت دستگاه‌هایی که زمین دارند فراهم شده و تا به امروز وزارت جهاد کشاورزی و سازمان منابع طبیعی در قالب طرح نهضت ملی مسکن همکاری خوبی داشته‌اند.
زمان ثبت‌ نام جدید مسکن دولتی اعلام شد+ هزینه
در دولت قبل (سال ۹۸) ساخت بیش از ۵۰۰ هزار واحد طرح ملی مسکن آغاز شد که تا آبان ماه سال ۱۴۰۰ پیشرفت فیزیکی آنها طبق اعلام دیوان محاسبات کشور حدود ۱۲ درصد بود. پروژه‌های طرح ملی مسکن در شهرهای اطراف تهران از جمله پردیس جانمایی و سال ۹۸ کار ساخت حدود ۲۰۴۳ واحد آغاز شد. در حالی این پروژه‌ها در اراضی بین فاز ۹ و فاز ۵ توسط ۱۷ پیمانکار در حال اجراست که به گفته مدیر طرح نهضت ملی مسکن شهر جدید پردیس مدت قرارداد احداث واحدها ۲۴ ماهه بوده است!
هزینه مسکن ملی یک میلیارد تومان شد!
در حالی قیمت تمام شده واحدهای نهضت ملی مسکن همچنان نامشخص است که آورده متقاضیان این طرح در برخی پروژه‌ها بیش از یک میلیارد تومان خواهد بود.
 خبر خوش برای مردم ۱۰ استان / این افراد زمین رایگان می‌گیرند
بر اساس برنامه‌ریزی‌های انجام شده، ۴۹۰۰ قطعه در خراسان‌جنوبی، ۱۶۷۲ قطعه در کرمان، ۱۳۵۷ قطعه در البرز، ۷۰۰ قطعه در همدان، ۶۰۲ قطعه در آذربایجان‌شرقی، ۶۰۰ قطعه در یزد، ۵۰۰ قطعه در قم، ۵۰۰ قطعه در بوشهر، ۴۰۰ قطعه در سمنان، ۳۸۰ قطعه در مازندران به متقاضیان واجد شرایط قانون حمایت از خانواده و طرح جوانی جمعیت واگذار می‌شود.
پیش بینی بازار مسکن در سال ۱۴۰۳
قطب نمای کم خطا برای پیش‌بینی جهت بازار مسکن در سال آینده معرفی شد.
توضیحات وزارت راه درباره سامانه جدید ثبت قراردادهای مسکن؛ ثبت قراردادها رایگان شد/ تکلیف مشاوران املاک چه می شود؟
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: با راه‌اندازی سامانه خودنویس، مشاوران املاک بیکار نمی‌شوند و امکان فعالیت برایشان فراهم است اما باید به نقطه‌ای برسیم که خدمات مشاوران املاک تخصصی شود و ارتقا یابد.
سود وام نوسازی مسکن کم شد
بسته تشویقی ۱۹ بندی شهرسازانه مربوط به نوسازی بافت‌های فرسوده در حدود ۳۵۰ شهر به مرحله اجرا رسیده که ۷۰ درصد محدوده مصوب بافت فرسوده را در بر می گیرد. برای ۳۷۰ شهر نیز اجرای این بسته‌ها را پیگیری می‌کنیم و از ساکنان ۷۱۰ شهری که دارای بافت فرسوده هستند می‌خواهیم از طریق سامانه پیامکی ۳۰۰۰۸۶۱۲ عدم اجرای این بسته‌ها در شهرهای خود را به ما اعلام کنند.
از این تاریخ گرانی مسکن ها شروع می‌شود!
کارشناس بازار مسکن افزود: هزینه انباشت سرمایه همواره هزینه های مضاعفی را برای دولت به وجود می آورد که این موضوع خواه ناخواه یک چالش جدی برای وزارت راه و شهرسازی محسوب می شود. همان‌طور که استحضار دارید، قیمت ساخت هر متر مسکن ملی حدودا ۴ میلیون بود و الان به متری ۱۰ میلیون تومان رسیده و این رقم به طور قطع تا ۱۵ میلیون تومان نیز افزایش پیدا می کند.
این افراد زمین با اجاره ۹۹ ساله می‌گیرند
بذرپاش با بیان اینکه ساخت خوابگاه برای دانشجویان متأهل، تکلیف قانونی وزارت راه و شهرسازی در همکاری با سایر سازمان‌ها و وزارتخانه‌ها است، گفت: در گذشته تعداد ساخت خوابگاه‌های متأهلی کم بود که تلاش کردیم تا در دولت سیزدهم این موضوع را در برنامه قرار دهیم و امروز این کار به ثمر نشسته است.
رقم اقساط وام نهضت ملی مسکن تغییر کرد/ فرمول جدید محاسبه
پلکانی شدن وام مسکن، اقساط ۸.۵ میلیونی را به ۵.۷ میلیون تومان کاهش داد و باز هم این رقم به پنج میلیون و ۹۰۰ هزار تومان رسید تا در مرحله دوم ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان از رقم اقساط کم شود. کاهش ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار تومانی اقساط در مجموع کمک زیادی به معیشت متقاضیان خواهد کرد.
 وام ۲۰۰ میلیون تومانی جدید مسکن + شرایط
متقاضیان مشمول از سوی وزارت راه و شهرسازی بر اساس ضوابط موضوعه درچارچوب سهمیه های تعیین شده از طریق سامانه طرح های حمایتی مسکن به آدرس https://saman.mrud.ir به بانک ها معرفی می شوند.
خبر مهم بانکی/ وام مستاجران یک میلیارد تومان شد
مبلغ کلی وامی که به فرزندان تعلق می گیرد نیز ۲۴۰ میلیون تومان است که در نهایت مبلغ این وام برای چنین خانواده هایی، ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان می شود. تمامی مستاجران با داشتن مدارک لازم برای وام ودیعه مسکن مستاجران ۱۴۰۲ می توانند با ثبت نام در سایت tem.mrud.ir و همچنین ارائه اطلاعات مورد نیاز هنگام ثبت نام در این سایت به راحتی برای وام مستاجران 1402 درخواست دهند. همچنین متقاضیان پس از ثبت نام و تایید درخواست باید، مدارکی را جهت اخذ وام به شعبه بانک تحویل دهند.
متقاضیان مسکن دولتی بخوانند
متقاضی مسکن دولتی و افراد تحت تکفل وی، در 5 سال اخیر، مالک هیچ گونه زمین مسکونی یا واحد مسکونی نبوده و از تاریخ 22/11/1357، از هیچ یک از امکانات و تسهیلات دولتی یا عمومی غیر دولتی، برای خرید و یا ساخت مسکن استفاده نکرده باشند.
 این افراد نمی‌توانند خانه اجاره کنند!
مشاوران املاک باید مدارک شناسایی اتباع مجاز عبارت از کارت آمایش ۱۷ از استان تهران، گذرنامه های خانواری و اقامتی با تاریخ اعتبار ممهور به مهر ادارات پلیس مهاجرت و گذرنامه در استان تهران، برگه های تردد غیر حمایتی، برگه های سرشماری معتبر از استان تهران شامل بازشماری، حمایت تحصیلی، اشتغال و واکسیناسیون است را از اتباع مجاز درخواست کنند.
ایثارگران بخوانند؛ ارائه تسهیلات مسکن آغاز شد+ مبلغ
اروز با اشاره به اینکه پس از پیگیری‌های مستمر بنیاد، سازمان برنامه و بودجه در تاریخ ۲۱ بهمن نسبت به صدور تضمین نامه به بانک‌های عامل تعیین شده ارائه تسهیلات مسکن ایثارگران موافقت کرد، گفت: امیدواریم در روزهای آینده شاهد پرداخت تسهیلات مسکن از سوی بانک‌های عامل باشیم.
کاهش قیمت مسکن در ۱۰ منطقه تهران + جزئیات
در ماه گذشته متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه یک به رکورد 166 میلیون و 392 هزار تومان رسید. متوسط قیمت در این منطقه طی آذرماه حدود 157 میلیون تومان بود. در بین مناطق 22 گانه تهران، متوسط قیمت مسکن در 11 منطقه طی ماه گذشته در مقایسه با آذرماه روند کاهشی داشته است.
خبر خوش بنیاد مسکن / شرایط جدید دریافت زمین رایگان اعلام شد
بنیاد مسکن طبق دستور وزیر راه وشهرسازی سیاست‌های را برای مهاجرت معکوس به روستاها در نظر گرفته است به طوری که برای متقاضیانی که قصد بازگشت به روستاها را دارند اقدام به پرداخت‌تسهیلات ساخت ۵۵۰ میلیون تومانی می‌کند. وی افزود: در صورتی که متقاضیان قصد بازگشت از شهر به روستاها را دارند بنیاد مسکن یک قطعه زمین همراه با تسهیلات ۵۵۰ میلیون تومانی به متقاضیان اهدا می‌کند.
میانگین قیمت یک متر آپارتمان: بالای 80میلیون تومان
میانگین قیمت مسکن همچنان بالای 80میلیون تومان است و تغییرات ماهانه آن‌هم به محدوده مثبت برگشته است؛ اما در این میان، کاهش 11واحد درصدی تورم نقطه‌به‌نقطه، از تمایل قوی این بازار به ثبات قیمت حکایت دارد که البته شرط تحقق آن، استمرار ثبات در بازار ارز و نرخ تورم است.
بهترین زمان برای کرایه خانه چه فصلی است؟
لبته نمی‌توان منکر این موضوع شد که در فصل زمستان گزینه‌های کمتری برای اجاره خانه وجود دارد ولی با این حال مستأجران ترجیح می‌دهند در همین فصل با قیمت مناسب‌تری خانه اجاره کنند و موعد جابه‌جایی خود را تا فصل گرما که ممکن است نرخ اجاره با افزایش قابل توجهی همراه شود و امکان چانه زدن با صاحبان خانه نیز کم و کمتر می‌شود، به تأخیر نیندازند.