دوشنبه, 10 اردیبهشت 1403 2024,April
شرایط تمدید قرارداد اجاره در ایام کرونا
بانک اول - تمدید خودکار قراردادهای اجاره برای دومین مرتبه در طول دوران شیوع کرونا از اقداماتی است که با توجه به استمرار این بیماری، در راستای کنترل نرخ‌ها و ممانعت از جابه‌جایی برای رعایت پروتکل‌های بهداشتی اجرایی شده است و البته در صورتی‌ که شروط استثنا برای اجرای حکم تخلیه وجود نداشته باشد.
اساسنامه «صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات» تصویب شد
بانک اول -موضوع اصلی فعالیت این صندوق جمع‌آوری وجوه از عموم، خرید و فروش دارایی‌های غیرمنقول، اجاره‌گیری و اجاره‌دهی دارایی‌های غیرمنقول است.
بازار مسکن در دولت بعد رونق می گیرد
بانک اول -بازار مسکن همواره مترصد ایجاد ثبات اقتصادی و سیاسی بوده و بر این اساس در دولت آینده انتظار افزایش حجم ساخت‌وساز و رونق نسبی معاملات را داریم؛ تورم مصالح ساختمانی هم تاثیری در این بخش ندارد، زیرا سهم بالایی از قیمت تمام شده را به خود اختصاص نمی‌دهد.
اجاره خانه ها افزایش یافت!
بانک اول - این روز‌ها با تعطیل شدن چند روزه کلان شهر تهران و البرز بازار مسکن هم تحت تاثیر قرار گرفته و همین خود باعث شده قیمت‌ها در این بازار مسکن دچار جهش‌های در بخش اجاره شود.
 اتفاق عجیب در بازار مسکن به خاطر تعطیلات ۶ روزه!
بانک اول - شیوع ویروس کرونا و تعطیلی تمامی مشاوران املاک باعث شده که این بازار به سمت افزایش قیمت و نابه سامانی هدایت شود.
نحوه محاسبه مالیات جدید مسکن
بانک اول - طرح مجلس درباره مالیات بر عایدی سرمایه که تا شهریور ماه قرار است به صحن علنی رود، سود حاصل از فروش مسکن طی مدت نگهداری مشمول مالیات می‌شود. مالیات دیگر مسکن در سالجاری مربوط به خانه‌های لوکس با ارزش بیش از یک میلیارد تومان است. همچنین طبق بودجه سالجاری خانه‌های خالی نیز مشمول مالیات هستند که در ماه جاری اجرای این آغاز می‌شود.
اتفاقی کم سابقه در بازار مسکن
بانک اول -دراتفاقی کم سابقه در بازار مسکن هزینه تهیه وام برای سومین هفته متوالی راکد مانده و تغییری را ثبت نکرده است.
نقش مشاوران املاک در گرانی مسکن اجاره ای
بانک اول -بررسی فایل‌های اجاره در نخستین ماه فصل تابستان نشان می‌دهد مالکان بیشتر تمایل به دریافت اجاره داشته و فایل‌های رهن کامل کاهش پیدا کرده است.
ساخت مسکن ارزان قیمت برای زوج‌های جوان
بانک اول - به تازگی طرحی در مجلس در دستور کار قرار گرفته است که با تصویب آن، شهرداری‌های با جمعیت 250 هزار نفر و بیشتر هر ساله به تعداد ذیل مسکن استیجاری ساخته و به افراد بومی همان شهر خصوصا جوانان تازه متاهل شده اجاره داده شود.
 مبلغ واریزی متقاضیان مسکن ملی اعلام شد
بانک اول - عضو هیات مدیره بانک مسکن از افتتاح حساب حدود ۲۳۷ هزار متقاضی طرح اقدام ملی مسکن در آن بانک برای اجرای این طرح خبر داد و گفت: مبلغ واریز شده متقاضیان معادل ۸ هزار و ۳۸۹ میلیارد تومان است.
 جاماندگان ثبت نام در سامانه  املاک و اسکان چه کنند؟
بانک اول - در حالی که یک هفته از بروز مشکل در سامانه املاک و اسکان می گذرد، این سایت همچنان در حال به روز رسانی است و این موضوع باعث ایجاد مشکلاتی برای متقاضیان شده است.
قبل از معامله مسکن از حقوق خود مطلع شوید
بانک اول - براساس نرخ‌نامه مصوب کمیسیون نظارت بر اصناف تهران، مشاوران املاک باید در قراردادهای مبایعه‌نامه مسکن (خریدوفروش) حداکثر ۰٫۲۵درصد (بیست‌وپنج صدم درصد) ارزش معاملاتی ملک را از هر طرف به‌عنوان حق کمیسیون دریافت کنند.
مالکان می‌ توانند با دلیل موجه حکم تخلیه بگیرند
بانک اول - وفق مصوبات ستاد ملی مدیریت کرونا، چنانچه مالکین بنا به دلایل موجه به ملک مسکونی خود نیاز داشته باشند، می­توانند تقاضای تخلیه ملک نمایند که در صورت عدم تمکین مستاجرین، از طریق مراجع قضایی قابل پی­گیری است.
افت شدید قیمت خانه در راه است؟
بانک اول - یک کارشناس بازار مسکن گفت: مالیات بر خانه های خالی سیاست خوبی است و اگر جدی اجرا شود می تواند عرضه را زیاد کند و قیمت را پایین بیاورد.
سازندگان مسکن از چهار مردادماه ملزم به معرفی مجری ذی صلاح شدند
بانک اول - رییس کمیته عمران شورای اسلامی شهر تهران از ملزم شدن سازندگان مسکن در شهر تهران به معرفی مجری ذی صلاح از چهارم مردادماه خبر داد.
بی نظمی خاص قیمت تمام شده  طرح ملی مسکن
بانک اول - در حالی سه سال از آغاز طرح ملی مسکن می گذرد که هنوز قیمت تمام شده واحد‌های این طرح مشخص نیست. برخلاف اظهارات معاون وزیر راه، بی نظمی خاصی در قیمت مسکن ملی موج‌ می زند.
هشدار به کسانی که در سامانه املاک ثبت نام نکنند
بانک اول - وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده که اگر خانوارها در سامانه املاک و اسکان ثبت نام نکنند از آنها مالیات اخذ خواهد شد.
در صورت عدم ثبت نام در سامانه ملی املاک مالیات می‌گیریم
بانک اول - محمد اسلامی وزیر راه وشهرسازی با تاکید براینکه مسکن نباید کالای سرمایه ای باشد، گفت: تاکنون ۳ میلیون نفر در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نام کرده‌اند هرچند باید همه مردم در این طرح ثبت نام کنند و در صورت عدم ثبت نام اقدام به اخذ مالیات می‌کنیم.
خبر مهم وزیر راه درباره وام ودیعه مسکن
بانک اول - تاکنون ۲۵۰ هزار خانوار ثبت نام کرده اند و این وام برای افرادی است که تاکنون دریافت نکرده اند و سقف این وام برای تهران به ۷۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است. دلیل اصلی پرداخت این وام این است که مردم اثاث کشی نکنند و ما زمین ۹۹ ساله برای ساخت واحد اجاره‌ای می‌دهیم.
تغییر جنس معاملات در بازار مسکن
بانک اول - به دلیل افت شدید معاملات، دلالان بازار را ترک کرده و عمده خرید و فروشها از سوی متقاضیان مصرفی انجام می‌شود؛ اما با آنکه ثبات نسبی بر بازار مسکن شهر تهران حاکم شده تقاضا برای واحدهای نوساز همچنان وجود دارد و این موضوع به ایجاد فاصله قیمتی بین آپارتمانهای ارزنده با خانه‌های قدیمی منجر شده است.
سهمیه مسکن خبرنگاران به زودی اعلام می‌شود
بانک اول - وزیر راه و شهرسازی گفت: سهمیه مسکن خبرنگاران به زودی اعلام می‌شود.
افزایش عجیب قیمت مسکن!
بانک اول - طبق اعلام بانک مرکزی نرخ ارز، شاخص بورس و همچنین قیمت مسکن در خرداد امسال نسبت به ماه قبل افزایشی بوده است.
ساخت مسکن ملی با حداقل قیمت
بانک اول - محمود محمود زاده ضمن تکذیب ادعای «افزایش قیمت تمام شده مسکن ملی به ۷۰۰ میلیون تومان» افزود: قیمت مسکن ملی از روز ثبت نام تاکنون هیچ تغییری نکرده و بر اساس قیمت تمام شده است.
با ورود مسکن به بورس خانه ارزان می‌ شود؟
بانک اول - دبیر انجمن انبوه سازان استان تهران با بیان اینکه مناطقی از جمله آجودانیه و سعادت آباد بر گسل قرار دارند، گفت: سازوکار بورس با ساز و کار مسکن هماهنگ نیست و اگر سهام مسکن وارد بازار بورس شود تبدیل به بازار سرمایه گذاری می‌شود که نتیجه آن افزایش قیمت خواهد بود.
 تمدید مهلت ثبت نام در سامانه املاک
بانک اول - ثبت اطلاعات سکونتی سرپرستان خانوار در سامانه ملی املاک تا پایان مهر ماه تمدید شده است؛ پیش از این، وزیر راه مهلت ثبت نام را پایان شهریور اعلام کرده بود.
واکنش بازار به افزایش وام مسکن/ تحرک سفته‌بازان
بانک اول - انتشار اخباری در مورد احتمال افزایش سقف وام خرید مسکن، به هجوم برخی سفته‌بازان برای خرید اوراق تسهیلات مسکن و فروش آنها با قیمت‌های بالاتر در ماه‌های آینده منجر شده است.
معافیت مالیاتی موجر در ماه‌های خاصی از سال
بانک اول - علی فرنام پژوهشگر حوزه مسکن و شهرسازی گفت: سهم هزینه مسکن در سبد خانوار برای مستاجر در شهر تهران به بیش از ۵۰ درصد رسیده است.
جوابیه درباره طرح ملی مسکن اقساطی
بانک اول - اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران در رابطه با خبر «طرح ملی مسکن اقساطی چیست؟ ثبت‌نام با متری یک‌میلیون تومان» توضیحاتی ارائه کرده است.
مسکن گران میشود یا ارزان؟
بانک اول - مهدی سلطان محمدی کارشناس بازار مسکن درباره شرایط بازار مسکن در ماه‌های آینده توضیح داد.
صفر تا ۱۰۰ طرح ملی مسکن اقساطی
بانک اول - مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران با تشریح صفر تا ۱۰۰ طرح ملی مسکن اقساطی از پیگیری قانونی اظهارات معاون وزیر راه درباره این طرح خبر داد.
 اختلال در «سامانه املاک و اسکان» و ثبت نام در مسکن ملی
بانک اول - طبق گفته مردم چند روزی است که دوسامانه‌ ی مسکن ملی و املاک و اسکان با اختلال مواجه شده و امکان ثبت نام از دسترس خارج شده است.
آینده مبهم در انتظار بازار مسکن
بانک اول - یک کارشناس بازار مسکن گفت: اگر دچار تورم افسارگسیخته نشویم و کسری بودجه افزایش پیدا نکند و چشم انداز های امید بخش روبه افول نرود انتظار نداریم که افزایش قیمتی که در طول سال های قبل اتفاق افتاد، امسال نیز رخ دهد.
کدام خانه‌ها مشمول مالیات نمی‌شوند؟
بانک اول - در طرح مالیات بر عایدی سرمایه، پیش بینی شده که برای هر نفر یک منزل مسکونی معاف از مالیات باشد.
 معادل ۵۵درصد قیمت مسکن‌ ملی، وام بگیرید
بانک اول - محمد اسلامی گفت : تا سال گذشته ۲۰ درصد قیمت مسکن ملی وام داده می شد اما با مصوبه شورای پول و اعتبار اکنون ۵۵ درصد قیمت مسکن ملی وام داده می شود تا دستیابی جامعه هدف به مسکن راحت‌تر انجام شود.
هزینه تمام شده هر واحد مسکن ملی اعلام شد
بانک اول - معاون وزیر راه و شهرسازی هزینه تمام شده ساخت و ساز هر واحد مسکن ملی را با احتساب هزینه ساخت و قیمت زمین ۷۰۰ میلیون تومان اعلام کرد.
کاهش شدید قیمت مسکن در نیمه دوم سال ۱۴۰۰ +نمودار
بانک اول - بررسی ارائه شده توسط یک کارشناس و پژوهشگر اقتصادی نشان می دهد نرخ مسکن بر اساس قیمت دلار در نیمه دوم سالجاری با تعدیل و افت شدید روبرو می شود و رکود ۳ تا ۵ ساله به ریزش قیمت ملک دامن خواهد زد.
خبر خوش برای متقاضیان مسکن مهر
بانک اول - عضو هیئت مدیره عمران هشتگرد ازاقساط بدهی متقاضیان مسکن مهر این شهر خبر داد و گفت: در صورت مراجعه متقاضیان برای فروش اقساطی و تحویل آنها مشمول ۱۵ درصد تخفیف بیشتر برای عرصه واحدها می شوند.
 اطلاعات کدام املاک در سامانه ثبت املاک است
بانک اول - بر اساس اظهارات مطرح شده از سوی وزارت راه و شهرسازی، پایگاه داده سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شامل اطلاعات مالکیت رسمی املاک بوده و این پایگاه فاقد اطلاعات مالکیت غیررسمی و همچنین سکونت املاک کشور است.
اجاره های بدون ضابطه!/سقف ۲۵ درصد اجاره مسکن چگونه محاسبه می شود؟
بانک اول - با توجه به آنکه امسال سقف نرخ اجاره ۲۵ درصد تعیین شده برای بسیاری از مستاجران همچنان این دغدغه وجود دارد که این نرخ چگونه محاسبه می شود؟
پیش بینی آینده بازار مسکن تا آخرسال
بانک اول - مهدی گلستانی عضو اتحادیه املاک استان تهران در نشست خبری امروز خود با بیان اینکه سیاست راهبردی را در خصوص هوشمند کردن اطلاعات خرید و فروش مسکن به کار گرفته‌ایم، گفت: بانک اطلاعات قوی مسکن را در یکی دو سال گذشته جمع آوری کرده‌ایم و با طراحی این سامانه هوشمند تخصصی به سمت یکپارچه کردن اطلاعات در حوزه مسکن برای خریداران حرکت کرده‌ایم.
ویژگی های طرح مسکن ملی اقساطی چیست؟
بانک اول - مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران گفت: طرح مسکن ملی اقساطی که توسط بخش تعاون کشور ساخته می‌شود، ارتباطی به طرح مسکن ملی وزارت راه ندارد
دربازار مسکن تااواخر سال چه می شود/ اجازه درج آگهی های تقلبی در بخش مسکن داده نمی شود
بانک اول - گلستانی گفت: تا پایان سال قیمت‌ها در بازار مسکن ثابت خواهد ماند و این بازار به سمت رکود می‌رود.
افزایش چشمگیر تسهیلات مسکن ملی
بانک اول - طاهرخانی، معاون وزیر راه و شهرسازی از افزایش وام طرح ملی مسکن به ۲۵۰ میلیون تومان خبر داد و گفت: هزینه ساخت هر مترمربع واحد طرح ملی مسکن هم چهار میلیون تومان است.
آیا دولت برای ساخت مسکن یارانه پرداخت می کند؟
علیرضا پاک فطرت عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: دولت باید حداقل به قشر آسیب‌پذیر برای ساخت مسکن سوبسید پرداخت کند.
 متقاضیان وام مسکن حتما بخوانند
بانک اول - کاربران با کنجکاوی، خبر یک میلیون رمز ارز دوج کوین رایگان و شرایط وام ودیعه مسکن را دنبال کردند. مردم همچنان پیگیر طرح فروش فوق العاده گروه خودرو سازی سایپا هستند.دیدار علیرضا جهانبخش و تیم عادل فردوسی پور هم توجه رسانه ها و مردم را به خود جلب کرد.
 متقاضیان وام مسکن حتما بخوانند
بانک اول - کاربران با کنجکاوی، خبر یک میلیون رمز ارز دوج کوین رایگان و شرایط وام ودیعه مسکن را دنبال کردند. مردم همچنان پیگیر طرح فروش فوق العاده گروه خودرو سازی سایپا هستند.دیدار علیرضا جهانبخش و تیم عادل فردوسی پور هم توجه رسانه ها و مردم را به خود جلب کرد.
برخورد قانونی با بنگاه‌هایی که مصوبه سقف اجاره‌بها را رعایت نکنند
بانک اول - رئیس اتحادیه مشاوران املاک، مصوبه تعیین سقف اجاره‌بها و تمدید خودکار قرارداد‌های اجاره را لازم‌الاجرا دانست و از برخورد قانونی با ناقضان این مصوبه خبر داد.
یک پیش‌بینی برای بازار مسکن در ۶ ماه آینده
بانک اول - رئیس اتحادیه مشاورین املاک اهواز گفت: به نظر می‌رسد که در قیمت مسکن ثبات ایجاد شود مگر اینکه در قیمت مصالح ساختمانی و آیتم‌های تولید مسکن از نظر قیمتی، لجام‌گسیختگی به وجود بیاید کما اینکه این موضوع در حال وقوع است.